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12月30日，北京日报记者从北京住房公积金责罚中心获悉，2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调。存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东谈主住房贷款，于2025年1月1日起运转，按相应首套、二套利率治愈。

以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，选拔等额本息还款形式，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息开销由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。对于购房者来说，这将进一步减弱房贷还款压力。

据了解户外 porn，本年5月17日，中国东谈主民银行发布对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的见告，自2024年5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。

凭据法规，2024年5月18日前如故披发的住房公积金个东谈主住房贷款，自2025年1月1日起实行新的利率。即：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为不低于2.775%，5年以上贷款利率为不低于3.325%。

值得矜重的是，存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动治愈，不需要手动恳求。各地住房公积金责罚中心将凭据借钱契约商定，于2025年1月1日起融合批量下调存量贷款利率。

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